Wohnung in Melsungen

Erstbezug nach Kernsanierung: In dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-
Dachgeschosswohnung genießen Sie eine große Dachterrasse mit Weitblick über
Melsungen – Sonne quasi den ganzen Tag. Die Wohnung liegt in einer vollständig
modernisierten Doppelhaushälfte (KfZ-Stellplatz & E-Ladestation am Haus
optional, Pelletheizung). Fußläufig zur Innenstadt, nur ca. 500 m bis zur
Schlothschule.

**Highlights auf einen Blick**
• Erstbezug nach Kernsanierung 2025
• Dachterrasse am Wohnzimmer, Weitblick über Melsungen
• Echtholzparkett in Wohn-/Schlafzimmer, Designbelag in Flur/Küche/Bad
• Bodentiefe Dusche. Modernes, fugenloses Bad.
• Küche mit Speisekammer
• E-Ladestation (Ladekarte auf Wunsch)
• Pellet-Zentralheizung (effizient, nachhaltig)

**Ausstattung (Auszug)**
• Neu: Elektrik, Leitungen, Bäder, Bodenaufbauten, Fenster überwiegend
erneuert
• Echtholzparkett (Wohn-/Schlafzimmer), moderner Designbelag in den
Nebenbereichen
• Bodentiefe Dusche, Fugenloses Bad, Handtuchheizkörper
• Erstbezug: alles unbenutzt, bezugsfertig nach Abschluss der Restarbeiten
• Optional Stellplatz am Haus: 50 €/Monat (separat)
• Optional E-Ladestation; Ladekarte auf Wunsch erhältlich

Nebenkosten aktuell als Richtwert kalkuliert (Erstbezug nach Modernisierung); die endgültige Höhe ergibt sich aus der ersten Abrechnung.