Dachgeschosswohnung in München-Solln

Eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit besonderem Grundriss und bester Lage von München Solln.

In der unteren Ebene, dem zweiten Obergeschoss, befinden sich nach dem Eingang mit Platz für eine Garderobe, links ein Schlafzimmer, gefolgt von einem Tageslichtbad, der Küche, ebenfalls mit Fenster, einem Wohn- und Esszimmer mit davor liegendem Südbalkon. Vom Wohnzimmer erreicht man über eine gerade Holztreppe die obere Ebene mit ihrem großzügigen Dachstudio, gefolgt von einer traumhaften Dachterrasse mit Blick in alle Richtungen, vor allem in den parkartigen Garten im Süden.

Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung
Alle Angaben in m²

Küche 6,03
Wohnzimmer (inkl. unter 2m 50%) 26,53
Flur 7,87
Bad 3,85
Schlafe 13,54
Balkon 1 (50%) 1,49
Balkon 2 (50%) 1,91
Galerie (inkl. unter 2m 50%) 19,88
Terrasse (25%) 4,16 m² 4,16

Wohnfläche 85,26

Balkon 1 1,49
Balkon 2 1,91
Wohnen unter 1m 0,91
Wohnen unter 2m 0,40
Galerie unter 2m 3,28
Terrasse 12,48

Nutzfläche 20,47

Wohn- und Nutzfläche 105,73