Etagenwohnung in Dachau

Jasně, tady je verze **do 2000 znaků** (má cca **1528**):

Hallo zusammen,

ich bin der aktuelle Mieter dieser tollen Wohnung und suche aus wichtigen persönlichen Gründen einen seriösen und solventen Nachmieter/Ersatzmieter.

Top-Lage: Friedrich-Ebert-Straße, Dachau Zentrum (ruhige Straße). S-Bahn Dachau ca. 10–15 Min. zu Fuß, ca. 20 Min. bis München Hbf. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés in der Nähe.

Eckdaten: 2. OG Mitte, gepflegtes Mehrfamilienhaus, ca. 40 m². 1 großes Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche mit Essbereich, Bad (Wanne/Waschbecken/WC), Flur/Diele, sonniger Balkon. Extra: separater Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine + Platz für Reinigungsmittel/Vorräte. Kellerabteil (z. B. Fahrrad/Koffer). Hell, freundlich, gut erhalten, sofort einziehbar, schöner Balkonblick.

Ausstattung/Inventar: Couchtisch, LED-TV + TV-Board, Schlafsofa, Wasserkocher, Vornado-Luftkühler, Staubsauger, Wäscheständer, Bügelbrett, Luftreiniger, Ledersessel, Bügeleisen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirr/Grundausstattung, Schränke inkl. Schuhschrank.

Heizung: Heizkörper im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad.

Miete: Kalt 1.000 €, NK pauschal 300 € (inkl. Strom + Internet + Betriebskosten, keine Extra-Abrechnung), Warm 1.300 € (Internet inkl.). Kaution 3.000 €. Unbefristet, Staffelmiete: ab 2028 +100 €, ab 2031 +100 €.

Verfügbar ab ca. 05.03.2026 oder nach Absprache. Bitte bei Interesse: kurze Vorstellung + aktuelle SCHUFA. Wichtig: Vertrag/Entscheidung nur über den Vermieter, keine Untervermietung.

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