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Erdgeschosswohnung in Waldshut-Tiengen

Modernisierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten zur Mitbenutzung in ruhiger Lage

Schmitzingerstr.
79761 Waldshut-Tiengen
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Kaltmiete
613,62 €
Zimmer
3
Fläche
68.18 m²
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Objekt-ID: 39526192

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 68.18 m²
Frei ab: 21.03.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 613,62 €
Nebenkosten: 155 €
Gesamtmiete: 768,62 €
Preis/m²: 9,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 212,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schmitzingerstraße 40 in Waldshut-Tiengen. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die alle bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet.

Im Inneren der Wohnung bietet der Grundriss eine klare und praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich. Die Räume sind durch ihre Fenster gut belichtet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Gestaltung und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen oder Fahrrädern eignet. Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert, sodass sie nach Abschluss der Arbeiten einen zeitgemäßen und neuwertigen Standard bietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage sowie eine moderne und flexible Wohnumgebung legen.
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Lage

Schmitzingerstr.
79761 Waldshut-Tiengen
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Waldshut-Tiengen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,51 €/m² in Waldshut-Tiengen.

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