Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Willkommen im YPSILON! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, das am Eingang zur Ulmer Innenstadt errichtet wurde. Durch die Süd-West-Ausrichtung und die großen Fensterflächen bietet die Wohnung hervorragende Sonnen- und Lichtverhältnisse sowie einen atemberaubenden Blick über die Dächer Ulms. Der moderne und hochwertige Ausstattungsstandard wird Sie begeistern.


**Mietkonditionen**
• Netto-Kaltmiete Wohnung: 950 €
• Tiefgaragenstellplatz: 150 €
• Nutzungsentgelt für Einbauküche, Einbauschränke und Beleuchtung: 100 €

Gesamtmiete (1.200€) + Nebenkosten (330€): 1.530€

Die Zusatzentgelte für Stellplatz und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Netto-Kaltmiete der Wohnung und werden separat ausgewiesen.


**Grunddaten der Wohnung:**
- Wohnfläche: 58 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Abstellraum: 1
- Kellerabstellraum: 1
- Loggia/Balkon: Süd-West-Ausrichtung
- Energieausweis: 66,9 kW(m²/anno)
- Tiefgaragenstellplatz #8 sh. Foto
- Gemeinsch. Fahrradkeller/Trockenraum

**Einrichtung:**
- Aluminium-Schallschutzfenster
- Parkettboden
- Hochwertige Decken-Beleuchtung Dimmbar
- Vollausgestattete neuwertige Küche
Einbauschrank Schlafzimmer/Bad/Flur/Abstellraum
- Lichte Raumhöhe: 2,75 m
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- 2 Aufzüge
- Fernwärme
- Motorbetriebene Jalousien
- Klingelanlage mit Videokamera
- TG-Tor mit Handsensor


Parken:
Der KFZ-Stellplatz befindet sich in der hochmodernen und hellen Tiefgarage. Von hier kommen Sie direkt trockenen Fußes und barrierefrei in die 2-Zimmer Wohnung.

Diese Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und exklusiven Wohnkomfort legen. Wir suchen Mieter, die diese hochwertige Wohnung ebenso zu schätzen wissen und entsprechend pfleglich behandeln.

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses exklusive Wohnangebot im Herzen von Ulm!