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Terrassenwohnung in Bad Honnef

Helle und moderne 4-Zimmerwohnung mit großer Südterrasse in Bad Honnef

53604 Bad Honnef
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 39528423

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.800 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Es handelt sich um neu errichteten Wohnraum, der hohen Ansprüchen genügt. Die Wohnung hat einen eigenen Außenzugang und ist über 7 Treppenstufen erreichbar.
Der Flur bietet bereits beim Betreten der Wohnung ein Gefühl von Weite und Helligkeit, das durch eine gelungene Lichtinstallation unterstützt wird. Er ist mit 2 Einbauschränken ausgestattet. Der große Wohn-/Essraum hat unmittelbaren Zugang auf die großzügige Südterrasse. Die teilweise überdachte Terrasse bietet Ausblicke auf Bad Honnef und die umliegenden Gärten mit altem Baumbestand. Durch die Hanglage liegt die Terrasse im 1. Stock. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich ebenfalls zur Terrasse hin, die über eine Markise verfügt. Das Schlafzimmer hat eine indirekte, digital steuerbare Beleuchtung. Direkt an den Schlafraum schließt sich ein neues, voll ausgestattetes Duschbad an. Die beiden weiteren Räume sind gut geschnitten und als Arbeits- oder Schlafräume geeignet. Die neue Einbauküche hat ein großes Fenster, das sich nach Osten öffnet und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Sie ist groß genug für einen Sitzplatz. Eine Gästetoilette und ein großer Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Jeder Raum bietet schöne Ausblicke und vermittelt Naturnähe, gleichzeitig ist durch die zentrumsnahe Lage alles schnell und fußläufig erreichbar.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Verträge über Strom und Internetanschluss schließt der Mieter selbst ab. Die fehlende Arbeitsplatte in der Küche wird noch eingebaut. Die Vermieter wohnen selbst im Haus.
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Lage

53604 Bad Honnef
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Bad Honnef

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,60 €/m² in Bad Honnef.

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