Doppelhaushälfte mieten in Remagen

Zur Vermietung ab Mai 2025 steht eine helle, gepflegte und modernisierte Altbauwohnung im eigenen Haus mit eigenem Eingang mit besonderem Charme in direkter Rheinlage in Remagen-Rolandswerth.

Die Wohnung/ Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 130 m² Wohnfläche mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung:

1. Etage: Küche mit eingebauter neuer toller Küche (Einbau 2025) sowie vier Zimmer

2. Etage: großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Dachterrasse, ein kleineres Zimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne

Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit Stuck, der überwiegend erhaltene, schöne alte Holzfußboden und der eigene Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Rhein und das Siebengebirge – ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Lage ist hochwasserfrei.

Ausstattung & Zustand:

modernisiert

neue Küche (2025)

neuer Durchlauferhitzer (2025)

7 Fenster erneuert und isoliert (2025)

neues Dach (2025)

gepflegter Altbaucharakter mit zeitgemäßem Komfort, hohe Decken mit Stuck

Zimmeraufteilung:
1. Etage
Küche: 14 qm
3 Zimmer a 12,5 qm, 17,3 qm, 13,2 m

2. Etage:
Terasse 10 qm
Wohnraum 29,3 qm
Bad 9,5 qm
Zimmer 12,5 qm

Weitere Besonderheiten:

Schuppen vor dem Haus zur Unterbringung von Fahrrädern, Sport- oder Gartengeräten

Dachboden vorhanden und gut geeignet zur Lagerung von Gegenständen

Keller vorhanden, aufgrund der natürlichen Feuchtigkeit in Rheinnähe jedoch nicht zur dauerhaften Nutzung empfohlen

Lage:
Rolandswerth ist ein kleines, idyllisches Dorf direkt am Rhein, umgeben von Grün – ideal für Sportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Bahnhof Rolandseck und Bonn-Mehlem fußläufig erreichbar

ca. 10 km südlich von Bonn

Einkaufsmöglichkeiten ca. 8 Autominuten

Kindergarten und Grundschule ca. 10 Autominuten

weiterführende Schulen im Umkreis

Sonstiges:

Keine Haustiere

Miete: 1.390 € kalt + NK (Strom+Heizung nicht enthalten)