Maisonette-Wohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Es handelt sich um eine reizvolle Wohnung im 2.OG mit großem, ausgebautem Dachspitz und besonderem Flair, die Denkmal-Liebhaber sucht. Die Sanierung wurde 2016 nach Neubau-Standard KfW 85 durchgeführt. Trotz Denkmalschutz befindet sich fast in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung. Alle technischen Gewerke wurden erneuert.

Zugang über den Innenhof. Der Bereich vor der Haustür ist als kleine Dachterrasse nutzbar.

Neben 2 Schlafzimmern, Küche mit EBK, Bad und einer schönen großen Essdiele, findet sich auch ein gesonderter Abstellraum, sowie eine Wandnische für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die beiden Schlafzimmer sind original im Denkmal mit restaurierten Holzwänden, Böden und Fenstern (mit vorgesetzten neuen dreifachverglasten Fenstern). Die weitere Wohnfläche ist vollständig mit einem geölten Eiche Parkett belegt. Der Dachspitz mit über 30 qm (dabei werden die Höhen zwischen 1 und 2 m nur zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet) eignet sich für Wohnen und Arbeiten, ist sehr großzügig und vielseitig nutzbar, das Dach bestens isoliert!

Für die Küche sind monatlich 60 Euro zu entrichten. Diese sind zur Gesamtmiete hinzu zu rechnen.

Die Wohnung eignet sich gut für eine 2er-WG oder ein junges Paar.

Der Energiestandard wird mit KfW 85 nach ENEV 2009 erreicht. Die Wohnung überzeugt durch sehr günstige Nebenkosten von nur 1,50 Euro pro qm Wohnfläche. Die Wohnung hat eine zentrale Wohnraumbe- und -entlüftung.