Einfamilienhaus mieten in Berod bei Wallmerod

Willkommen in dieser einladenden Immobilie, die mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Aufteilung und gepflegtem Zustand überzeugt. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen.

Beim Betreten des Hauses durch den Hauseingang gelangen Sie direkt in die untere Etage.
Hier erwartet Sie eine geräumige Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet und direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse bietet. Von dort aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der Ruhe und Erholung garantiert.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modern saniertes, barrierefreies WC mit Dusche.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das Zugang zu einem Balkon sowie drei geräumige Schlafzimmer bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über einen zusätzlichen großen Raum, der sich hervorragend als Studio-, Arbeits- oder Hobbyzimmer ausbauen lässt.
Die gut isolierte Zwischengeschossdecke sorgt dafür, dass die Wärme in den Schlafräumen erhalten bleibt.

Betriebskosten:
Wassergebühren ca bei 3 Personen: 425€ im Jahr
Abfallgebühren bei 3 Personen : 255 € im Jahr
Grundsteuer im Jahr 192,74€
Gebäudeversicherung 636 € im Jahr

Gartenpflege, Straßenreinigung, Winterdienst:
Der Mieter übernimmt die laufende Pflege des Gartens, insbesondere das Rasenmähen, Unkrautjäten sowie die Beseitigung von Laub.
Außerdem verpflichtet sich der Mieter zur Reinigung der Gehwege sowie zur Durchführung des Winterdienstes (Schnee- und Eisbeseitigung, Streuen) gemäß den örtlichen Satzungen und während der gesetzlich vorgeschriebenen Zeiten.