Etagenwohnung in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch ein absolutes Highlight:
Einen großzügigen, sonnenverwöhnten Balkon mit 33m², der bei schönem Wetter den offenen Wohnbereich zusätzlich erweitert. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und einen fließenden Übergang auf den Balkon. Genießen Sie hier entspannte Feierabendstunden, lange Frühstücksbrunchs oder Abende mit Freunden.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug und befindet sich in einem kernsarnierten Haus mit insgesamt 3 Wohnungen. Das OG wurde komplett neu gebaut und ist wie auch der sanierte Gebäudeteil im Erdgeschoss und Keller auf qualitativ hohem technischen Niveau.

Die Wohnung ist mit einer neuwertigen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die modernes Design mit Funktionalität verbindet und keine Wünsche offen lässt. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine großzügige, begehbare Dusche und vereint damit Entspannung und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau.

Für maximalen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verbaute moderne Smarthome-Technik, mit der sich Beleuchtung, Beschattung und die Fußbodenheizung komfortabel steuern lassen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine zentrale Enthärtungsanlage, die zur Schonung von Leitungen und Haushaltsgeräten beiträgt. Die Wohnung ist außerdem mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima und frische Luft sorgt. In Kombination mit der effizienten Wärmepumpe entspricht das Gebäude energetisch einem KFW55-Standard.

Zur Wohnung gehören neben einem großen Kellerraum und die Nutzung des Waschraums noch 2 KFZ-Stellplätze die verbindlicher Bestandteil des Mietverhältnisses sind.