Dachgeschosswohnung in Aalen

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Lage in Aalen-Unterkochen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein komfortables All-inclusive-Mietkonzept ohne separate Versorgerverträge.

Durch einen privaten Treppenaufgang gelangt man in den lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnbereich, wo sich ebenfalls die Einbauküche und der Zugang zum Badezimmer befindet. Die bodentiefen, nach Südosten ausgerichteten Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen angenehmen Blick ins Grüne. Es wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt und die Wände sind mit Strukturputz versehen.

Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein maßgefertigtes Holzwandregal setzt zusätzliche gestalterische Akzente. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Regendusche, einen beleuchteten Spiegel sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse (ca. 9m2 im Garten) zur alleinigen Nutzung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Abstellraum (im Außenbereich) sowie die Möglichkeit, einen privaten PKW-Stellplatz anzumieten.

Energie & Komfort
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasbrennwertanlage in Kombination mit Solarthermie zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A (KfW-70-Standard).

All-inclusive-Miete
Die monatliche Gesamtmiete umfasst bereits:
• Heiz- und Warmwasserkosten
• Strom
• Wasser
• Internet
• Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV

Die Nebenkosten werden pauschal erhoben; es erfolgt keine jährliche Nebenkostenabrechnung.