Etagenwohnung in Lübeck-St. Lorenz Süd

In ruhiger und zentraler Lage biete ich eine moderne und sanierte 2-Zimmer-Wohnung ab Mai 2026 zur Miete an (Nähe Drägerwerk/ Moislinger Allee). Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses (Bj. 2002; mit Fahrstuhl) in einer ruhigen Anliegerstraße.

Eckdaten:
- Anwohnerstraße (30-Zone): Ruhige Lage im Finkenberg, 23558 Lübeck
- ruhige und freundliche Nachbarschaft
- fast barrierefrei (1 Stufe zum Balkon, 9 Stufen zum TG-Stellplatz)
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Treppenhausreinigung
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenkellerraum
- eigenes Kellerabteil
- Glasfaserausbau durch Stadtwerke Lübeck bereits in Arbeit
- 200 Meter Luftlinie zum Dräger-Werk
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Hansering)
- Ärzte und Physiotherapeuten um die Ecke
- Rad-/Wanderweg Kanaltrave vor der Haustür; ideal für ausgiebige Spaziergänge und Jogging-Runden
- zzgl. TG-Stellplatzmiete 75,00 € monatlich
- Haustiere nach Absprache


Schlaf- und Wohnzimmer:
- gleiche Raumgröße (jeweils 22 m²)
- bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume
- TV-Kabelanschluss in beiden Räumen vorhanden
- hochwertiger neuer Vinyl-Fußboden in Holzoptik (2024)

Küche (ca. 8 m²):
- Nobilia EBK aus 2012
- Kühl-/Gefrierkombination (Siemens)
- Einbauradio (Busch Jäger)
- Dunstabzugshaube (AEG)
- Induktionskochfeld (Siemens)
- Backofen (Siemens)
- Einbau-Mikrowelle (Neff)

Flur (ca. 6m²):
- Einbauschrank für Haushaltsgeräte
- Waschmaschinenstellplatz mit Aquastopp
- Garderobennische
- hochwertiger neuer Vinyl-Fußboden in Holzoptik (2024)

Badezimmer (ca. 4,5 m²):
- 2012 saniert
- innenliegend mit automatischem Lüfter
- elektrische Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Badewanne mit Glasduschwand
- Badewannenarmatur mit Thermostat
- Waschtischunterschrank

Loggia (ca. 3,5 m²):
- Zugang über 2-teilige Flügeltür
- S/W-Ausrichtung zum ruhi9gen und grünen Innenhof (Sonne ab Mittag bis Sonnenuntergang)
- sichtgeschützt
- Außensteckdose
- Markisen
- strapzierfähiger grauer Out