Sonstige in Vöhringen (Württemberg)

Diese 75 m² große 2½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf Neubau-Niveau. Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und erfüllt den energieeffizienten KfW 55EE-Standard, was eine nachhaltige Bauweise und niedrige Energiekosten garantiert.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen offenen Grundriss aus, der den Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie die Diele harmonisch verbindet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener kleiner Gartenanteil.


Ausstattung:

• Kernsanierung zum KfW 55EE-Effizienzhaus (Erstbezug).
• Eine moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
• Modernes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodenebener, begehbarer Dusche.
• Großzügiger, privater Kellerraum (ca. 26 m²) mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Aufgrund der Größe ist der Raum bei Bedarf (z. B. mit Infrarotheizung) vielseitig nutzbar.
• Zwei feste PKW-Außenstellplätze gehören zur Wohnung.

Preise:

• Kaltmiete: 1.050,00 €
• Stellplätze (2 Stk.): 50,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € (geschätzt)


Dank der Kernsanierung auf KfW 55EE-Standard bietet die Wohnung eine herausragende Energiebilanz:

• Energieausweistyp: Energieausweis für Wohngebäude
• Endenergiebedarf: 23,8 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: A+
• Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme (moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Art der Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Baujahr Gebäude: 1975 (vollständige Kernsanierung mit Abschluss Ende 2025)