Einfamilienhaus mieten in Holler

Einfamilienhaus (BJ. 1985) mit Einliegerwohnung auf sonnigem Areal in idyllischer Ortsrandlage. Sie wohnen auf 271 m² (Haus 222 m²; Einliegerwohnung 49 m²) mit 7 Zimmern, Küche mit Einbauküche, 3 Bäder (einmal mit Wanne/ einmal mit Wanne und Dusche/ einmal mit Dusche) und Gäste-WC. Auch perfekt geeignet zum Wohnen und Arbeiten im Grünen!
Zusätzlich steht ein kompletter Keller und diverse Abstellräume zur Verfügung.

Das Objekt wurde 2021/ 22 nahezu vollständig renoviert (Heizung, Bodenbeläge, Bäder, Wasserrohre, etc.). Lichtdurchflutete Zimmer mit Rollläden + Fernblick in die Natur.

Energieeffizientes Wohnen durch neue Gasheizung und Heizkörper. 2 Garagen, Außenstellplatz und Geräteschuppen direkt am Haus. Sonniger Garten, schön angelegte Terrasse mit einem Teich, Balkon und Dachterrasse runden das Angebot ab. Areal 780 m².

EG:
Diele, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche, Vorratskammer, Gäste-WC und Terrasse.

OG (Halbetage):
Schlafzimmer und Badezimmer.

2. OG (Halbetage):
Großes Studiozimmer mit Dachterrasse.

3. OG (Halbetage):
2 Zimmer und Balkon.

DG:
Dachboden.

UG/ KG:
Zimmer, Badezimmer, Waschküche, Technikraum und Kellerräume.

Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
Zimmer mit Ausgang zum kleinen Außenbereich, Küche mit Einbauküche und Badezimmer.



Raumaufteilung
Haupthaus:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 49,91 m²
- Küche 9,39 m²
- Speisekammer 3,43 m²
- Garderobe 4,91 m²
- WC 2,40 m²
- Bad 8,55 m²
- Flur 3,65 m²
- überd. Balkon (1/4 der Fläche zur Wohnfläche) 1,39 m²
- überd. Terrasse (1/4 der Fläche zur Wohnfläche) 2,16 m²
= Wohnfläche Erdgeschoss 116,29 m²

Untergeschoss:
- Esszimmer 19,49 m²
- Bad 7,33 m²
- Flur 3,68 m²
= 30,50 m²


Dachgeschoss:
- Zimmer 32,48 m²
- Flur 5,73 m²
- Flur 4,90 m²
- Büro 15,00 m²
- Zimmer 7,03 m²
- Flur 3,51 m²
- Dach-Terrasse (1/4 der Fläche zur Wohnfläche) 6,91 m²
= Wohnfläche Dachgeschoss 75,56 m²

Wohnfläche EG 116,29 m²
Wohnfläche UG 30,50 m²
Wohnfläche DG 75,56 m²
= Wohnfläche Haupthaus gesamt 222,35 m²


Einliegerwohnung:
- Wohn- Schlafzimmer 31,64 m²
- Küche 7,96 m²
- Bad 7,33 m²
- Flur 2,51 m²
= Wohnfläche Einliegerwohnung 49,44 m²

Nutzflächen:
- Keller 7,69 m²
- ehem. Tankraum 9,39 m²
- Heizungsraum 8,75 m²
- Flur 2,44 m²
- Garagen 30,78 m²
= Nutzfläche gesamt 59,05 m²


Die Immobilie ist aktuell vermietet. Innenbilder können erst nach Auszug (28.02.2026) nachgereicht werden.