Erdgeschosswohnung in Paderborn

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses bietet auf 85 m² modernen Wohnkomfort in Top Lage von Paderborn. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-West-Terrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und umlaufender Begrünung.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine hochwertige Einbauküche mit qualitativen e-Geräten und Fußbodenheizung in allen Räumen mit hochwertigen Fliesen. Zudem hat die Wohnung ein modernes Badezimmer mit einer geräumigen bodengleichen Walk in Dusche sowie viele Fensterflächen mit 3-fach Verglasung, welche bodentief sind und für ein schönes Raumgefühl sorgen. Diese sind zudem schallgeschützt.
Dank Hocheffizienz Dämmung und Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und nachhaltigem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Paderborns und verbindet zentrale Nähe mit idealer Anbindung. Die Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 15 Gehminuten. Die Universität Paderborn sowie das Südring-Center liegen lediglich rund 4 Fahrminuten entfernt.

Der Frankfurter Weg mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Umfeld durch moderne Ärztehäuser, Fitnessstudios, Schulen, Kindergärten sowie diverse Super- und Baumärkte, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Eine optimale ÖPNV-Anbindung bietet die direkt vor dem Haus gelegene Bushaltestelle „Ilseweg“ (Linien 7, 10, 20 sowie Bahnbusse zum Hauptbahnhof). Auch für Pendler ist die Lage ideal: Über die B64 und die A33 bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Ideal für Paare, Berufstätige oder Singles mit Anspruch.

Interessierte Mietparteien sollten folgende Unterlagen einreichen:
- Mieterselbstauskunft
- Bei Erwerbstätigen: die letzten drei Lohnabrechnungen
- Bei Studenten: Bafög-Bescheid & Bürgschaft der Eltern
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.