Etagenwohnung in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Rückzug ermöglicht.

Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Der Balkon mit ca. 16m2 erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug und befindet sich in einem kernsarnierten Haus mit insgesamt 3 Wohnungen. Das OG wurde komplett neu gebaut und ist wie auch der sanierte Gebäudeteil im Erdgeschoss und Keller auf qualitativ hohem technischen Niveau.

Die Wohnung ist mit einer neuwertigen, hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet, die modernes Design mit Funktionalität verbindet und keine Wünsche offen lässt. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet eine großzügige, begehbare Dusche und ist bereits mit einem großen Spiegel und Waschbeckenschrank ausgestattet.

Für maximalen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verbaute moderne Smarthome-Technik, mit der sich Beleuchtung, Beschattung und die Fußbodenheizung komfortabel steuern lassen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine zentrale Enthärtungsanlage, die zur Schonung von Leitungen und Haushaltsgeräten beiträgt. Die Wohnung ist außerdem mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima und frische Luft sorgt. In Kombination mit der effizienten Wärmepumpe entspricht das Gebäude energetisch einem KFW55-Standard.

Zur Wohnung gehören neben einem großen Kellerraum und die Nutzung des Waschraums noch 2 KFZ-Stellplätze die verbindlicher Bestandteil des Mietverhältnisses sind.