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Terrassenwohnung in Ellhofen

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 1. OG in Ellhofen

Hauptstrasse
74248 Ellhofen
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Kaltmiete
830 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39547213

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 830 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.130 €
Preis/m²: 13,61 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses in Ellhofen. Eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist in dem KfW 40 Haus eingebaut.

Elektrische Rollläden sind in allen Zimmer. Das Badezimmer verfügt über ein großes Tageslichtfenster, sowie über eine bodenebene Dusche und über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Es ist zudem barrierefrei.

Der Zugang zur Terrasse kann über das Schlafzimmer und über das Wohnzimmer erfolgen, auch hier barrierefrei. Der Blick von der Terrasse reicht über große Teile von Ellhofen, bis ins Weinsberger Tal. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang und die Barrierefreiheit ist gegeben. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem eine großzügige Tiefgarage für Ihr Fahrzeug. Für Fahrräder sind 2 überdachte Stellplätze kostenlos vorhanden. Der Zugang zum Haus kann über 2 separate Hauseingänge und über die Tiefgarage erfolgen. Stellplätze ausserhalb der Anlage sind nur ca. 60 Meter in großer Anzahl vorhanden. In 3 Minuten ist man zu Fuss in der freien Natur ohne Bebauung.

Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. Mai 2026 gegeben.
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Lage

Hauptstrasse
74248 Ellhofen
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Ellhofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Ellhofen.

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