Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Rüppurr

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter auf ca. 135 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss eines 2-geschossigen Rückgebäudes in Karlsruhe-Rüppurr. Der Ende 2012 zu modernen Wohnungen umgebaute Gewerbebau besticht durch außergewöhnliche Wohnungszuschnitte und Geschosshöhen, die aus der Vornutzung als Arzneimittelfabrik entstanden sind. Die gehobene Ausstattung zeigt sich bereits im Treppenaus mit Natursteinbelag und der tageslichthellen Chausee als Wohnungseingang. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang, Die Eingangsebene bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit
einer hochwertigen Einbauküche. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum unter der Treppe und ein geräumiger Einbauschrank ergänzen diesen Bereich im Erdgeschoss. Über eine einläufige Treppe erreicht man das Ober-/Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter
Wohnbereich, aufgeteilt in Wohnen/Arbeiten 1 und Wohnen 2 . Mittendrin ein uneinsehbares Atrium, begehbar von beiden Wohnbereichen. Ein großer Balkon ergänzt diesen Bereich an der Südseite. Ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer, zugänglich vom Flur ergänzen die Wohnnutzungen dieser Etage.
Die Wohnung hat große, bodentiefe Fenster, Eicheparkett und raumweise regelbare Fußbodenheizung. Zusätzlich befinden sich ein Abstellraum und ein Abstellraum für Fahrräder im Keller. Ein ebenerdiger Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer TG-Stellplatz kann
zusätzlich angemietet werden. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. Mai 2026 gegeben - ein früherer Mietbeginn ist nach Rücksprache möglich. Haustiere sind nicht gestattet.