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Dachgeschosswohnung in Kempten-St. Mang

+ +Eine WOHLFÜHLOASE im DG mit 2 Balkonen, die durch ihre Großzügigkeit besticht+ +

87437 Kempten, St. Mang
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
4
Fläche
108 m²
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Objekt-ID: 39551442

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 108.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 1.480 €
Preis/m²: 11,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-DG- Wohnung mit 2 Balkonen und Bergblick bezaubert durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit und ihre ruhigen Lage.
Der im Wohnzimmer integrierte Sichtbalken des Dachstuhls verleiht ein besonderes Raumgefühl. Einbaustrahler in den Decken des Wohnzimmers, der Flure sowie den beiden Bädern (Waschmaschinenanschluss) unterstreichen die wertige Ausstattung dieser nicht alltäglichen NR- Wohnung. Die Küche, die mit einer modernen und Einbauküche ausgestattet ist, schließt direkt an das Esszimmer an. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern, weißen Wohnungstüren sowie zeitgemäßen Bodenfliesen und Parkettböden ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum zu dem ohnehin vorhandenen großen Einzelkeller. Die Wohnung ist ideal für ein Paar, dass schönes Wohnen schätzt.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten 8-Parteien Hauses schon vor vielen Jahren aufwendig energetisch saniert wurde. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz sowie eine Solaranlage. Die WC- Spülung wird mit Regenwasser betrieben. Ein gemauerter, abgeschlossener und heller Kellerraum mit Fenster bietet viel Stauraum. Ein großer Gemeinschaftstrockenraum sowie ein separater Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörende PKW Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
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Lage

87437 Kempten
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Kempten St. Mang

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,42 €/m² in Kempten - St. Mang. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Kempten liegt derzeit bei 13,49 €/m².

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