Dachgeschosswohnung in München-Trudering

Ein Zugang ohne Schwellen zum Gebäude bringt Sie bequem mit dem Personenaufzug in die im Dachgeschoss gelegene Wohnung eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten in begehrter Lage von Waldtrudering. Grundriss, Größe und Ausstattung sind ideal auf Singles und Paare zugeschnitten.

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vermittelt dank hoher Decken, Türen und der typischen Dachschrägen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beherbergt eine moderne, groß dimensionierte Einbauküche und bietet direkten Zugang zur rund 15 m² großen, überwiegend überdachten Dachterrasse. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das überdurchschnittlich große Tageslichtbad mit mehr als 9 m² überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche, praktischem Waschtischunterschrank sowie einem komfortablen Handtuchheizkörper. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Bett und Kleiderschrank, zusätzlich eine Home-Office-Nische, zwei helle Dachgauben sowie Mediendosen für eine stabile Internetanbindung. Der großzügige Flur hält ausreichend Stellfläche für Garderobe und Haushaltsgeräte bereit. Weiteren Stauraum bietet ein abschließbarer, kleiner Kellerraum, der bequem per Aufzug erreichbar ist.

Pflegeleichte Vinylböden in Parkettoptik, eine angenehme Fußbodenheizung sowie der niedrige Energiekennwert (Effizienzklasse „A“) unterstreichen den zeitgemäßen Standard des nur rund zehn Jahre alten Gebäudes. Eine zeitgemäße Ausstattung, die großzügige Einbauküche sowie der stufenlose Zugang mit Personenaufzug auf allen Etagen – trotz der überschaubaren Hausgröße – zählen zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnung.

Der Gesamtmietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete 1.460,-€
Duplex-Garagenstellplatz 80,-€
Betriebskostenvorauszahlung 210,-€
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Gesamt 1.750,-€

Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung ist diese nicht für den Bezug mit mehr als 2 Personen geeignet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort und senden Sie uns eine Kontaktanfrage.