Dachgeschosswohnung in Zell am Main

Diese helle möbilierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem Balkon bietet ein ansprechendes Wohnambiente im Jahre 2023, in einer lichtdurchfluteten modern gestalteten Dachwohnung mit Stellplatz und Fahrradgarage direkt vor dem Haus.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4 Familienhaus in Zell a. Main, ausserhalb des Altorts! Eine Busverbindung direkt gegenüber, nach Würzburg ca. 5-10 min., Geschäfte, Bäcker, Apotheke, Ärztehaus, Pizzeria, Sportanlage in unmittelbarer Nähe.
Der großzügige Wohnbereich ist hell und modern gestaltet, er beinhaltet eine gemütliche Ausziehcouch, Tisch u. einem TV Sideboard.
Der Wohnbereich geht fließend über ins Esszimmer und zur Küche hin . Der Essbereich verfügt über einen Glastisch und sechs Schwingstühlen. Vorhänge und Hängelampen sind fest installiert und unterstreichen das wohnliche Ambiente.

Vom Wohn-und Essbereich aus gelangt man auf den kleinen Balkon der mit mit einer Markise versehen ist, diese sollte natürlich nur bei geeigneter Wetterlage ausgefahren werden.

Die modern konzipierte Küche ist wohl das Highlight dieser Wohnung, ausgestattet mit Herd Dunstabzug, Ceranfeld, Spülmaschine und freistehenden großen Kühlschrank.

Das kompakte Badezimmer im rustikalem Stil, funktional mit einer Badewanne als Dusche nutzbar und handgefertigten Einbauschränken.

Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Echtholzbett, zwei Nachttischen sowie einem großen Schiebetürenschrank ausgestattet.
Ein weiterer Raum kann flexibel als Büro, Abstellraum oder zweites Schlafzimmer genutzt werden (unmöbliert).

Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockner.
Die Fußböden sind laminiert oder gefliest, die Dachfenster sind ideallerweise mit
Rolladen(Kurbeln) ausgestattet!
Eine mobile Klimaanlage mit Außenanschluss steht für den Schlaf- und Wohnbereich zu Verfügung.
Keine Kellerfläche zur Benutzung vorhanden.