Erdgeschosswohnung in Eberbach

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem Zweifamilienhaus am Waldrand in Neckarwimmersbach. Bei dieser Vermietung handelt es sich um den Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. April 2026 bezugsfertig.

Das Zweifamilienhaus ist in den letzten 2 Jahren umfassend energetisch saniert worden und bietet höchsten Wohnkomfort durch folgende Ausstattungsmerkmale:

* 3-fach verglaste Panorama Holz-Aluminiumfenster
* elektrische Rollläden mit zentraler Rollladensteuerung
* hochwertiger Vinylboden
* abgehängte Decke mit LED-Spots in der Diele, im Wohn-/Essbereich, im Badezimmer und Gäste-WC
* Videosprechanlage
* LAN Anschlüsse in jedem Zimmer
* Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss in der Diele vorhanden
* Temperierter Fußboden im Badezimmer
* alle Wände im Wohnbereich sind mit hochwertigem Silikat Feinputz versehen
* moderne Flachheizkörper im minimalistischem Design
* elektrischer Mauerkasten für angenehmes Küchenklima (Abluft)

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC werden derzeit nach neuestem Stand der Technik fachmännisch kernsaniert und bis zum Einzugsdatum fertiggestellt. Zudem werden neue Fußbodenleisten und 3 neue Innentüren fachmännisch angebracht.

Sie gelangen über den offenen Eingangsbereich an der separaten Garderobe vorbei in die großzügig geschnittene Diele. Von der Diele aus kommen Sie in alle anderen Wohnräume. Der Wohn- und Essbereich umfasst mehr als 27 m² mit Blick in den Garten sowie auf die wunderschöne Landschaft über den Dächern von Neckarwimmersbach. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer praktischen Vorratskammer. Die 2 weiteren Zimmer der Wohnung können als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer wird mit einer Dusche, Badewanne, Toilette sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Die große Terrasse kann nach Vereinbarung gemeinschaftlich mitbenutzt werden, ebenso wie ein ca. 20 m² großer Kellerraum.