Dachgeschosswohnung in Düren

- Ruhiges 4-Parteien Haus
- Nichtraucherhaus
- Innenstadtlage (300m bis St. Anna, 350m bis zum Markt)
- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierungsmaßnahme: Bad, Böden, Heizung, etc. rundum erneuert
- Wohnung für 2 Personen
- Erstbezug ab dem 01.04.2026, Besichtigungen und Vertragsschluss bereits möglich

Zur Wohnung gehören:
3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro) mit Küche, Speisekammer, Bad (WC, Waschbecken, ebenerdige Dusche), Diele, sowie Kellerraum. Der Zugang zum Büro erfolgt durch den Hausflur, somit sind Wohn- und Arbeitsbereich sinnvoll getrennt.

Die gesamte Wohnung hat einen hochwertigen, wohngesunden Vinylboden, der zugleich pflegeleicht und Fußwarm ist.
Das Bad ist top-modern, neu gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, inkl. Regendusche.

Geheizt werden die Räume über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler, der Wasserverbrauch wird über einen eigenen Wasserzähler erfasst.

Die Wohnung hat 60 qm und liegt in der 3. Etage.
Die Kaltmiete beträgt 720,-€.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 100,- €. Die Heizungskosten werden mit dem Energieversorger direkt abgerechnet.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
In der Wohnung sind keine Hunde gestattet.

Eine aktuelle Schufa Auskunft, sowie Einkommensnachweis der letzten drei Monate wird zum Vertragsabschluss erwartet.
Energiebedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Nachricht und stellen Sie sich kurz vor. Danke.