Etagenwohnung in Essen-Überruhr-Holthausen

Die 80m² große und helle Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 3-Fam.-Hauses. Der Flur, Sz. und Ki.-Zi. sind mit Laminat, das Wz ist mit Parkettboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf Wunsch kann ein separater Gartenanteil und eine separate Terrasse genutzt werden.
Im Keller steht ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dort sind Stellplätze und Anschlussmög-lichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ebenso stehen im Kellerbereich ein Hobbyraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Heizungsanlage mit der zentralen WW-Versorgung wurde 2004 erneuert. 2014 wurde das Dach, die Dachgauben und die Außenwände des Daches gedämmt. Die Wohnung im DG und die Wohnung im EG wurden 2014 bzw. 2018 komplett renoviert und modernisiert.
Die nun zu vermietende Wohnung in der 1.Etg wurde 2020 und 2024 renoviert und modernisiert. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Im Einzelnen wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:
Heizungs-und Sanitärarbeiten (komplett neues Bad (mit Wanne, Dusche, Sanitärobjekten und Wandheizkörper) und in allen Räumen neue moderne Heizkörper), neue Fenster (im Sz (Gartenseite) und in der Küche), neue Balkontür, Elektroarbeiten (neue Leitungen und FI-Schalter und Sicherungen), Elektro-Rollläden (mit Fernbedienung) an allen Fenstern und der Balkontür, neue hochwertige Bodenbeläge (im Flur und im Bad), neue Wohnungseingangstür und Zarge (mit Sicherheitsbeschlägen, etc. ). Die Wände erhielten teilweise neuen Wandputz bzw. neue Tapeten, alle Decken und Wände wurden komplett neu gestrichen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Raumaufteilung ist im Grundrissplan zu ersehen.
Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.
WICHTIG: Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
- Kopie des Personalausweises
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Mieterselbstauskunft (Formular wird zur Verfügung gestellt)