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Maisonette-Wohnung in Biberach an der Riß

Erstbezug, exklusive 3,5-Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Biberach an der Riß

88400 Biberach an der Riß
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Kaltmiete
1.540 €
Zimmer
3.5
Fläche
118 m²
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Objekt-ID: 39569326

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 118.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 7.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.540 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.820 €
Preis/m²: 13,05 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit 6 Wohneinheiten in der besten Wohnlage Biberachs an der Riß.
Sie machen die Wohnungstüre auf und stehen in Ihrem Koch-Ess-Wohnbereich mit Blick über die Terrasse in den wunderschönen Garten. Von diesem Raum gehen eine große, praktische Speise-/Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie ein weiteres Zimmer aus. Die Küche ist geräumig, voll funktionsfähig.
Gehen Sie die Treppe hoch, so stehen Sie in einem weiteren sehr großen Zimmer mit einer imposanten bodentiefen Fenstergalerie mit Blick über Biberach und die gepflegten umliegenden Gärten. Hier könnte Ihr Schlafzimmer sein oder Ihr Hobbyraum, Homeoffice oder der Raum, in dem Sie eine Pflegekraft unterbringen können oder oder ………. Idealerweise gibt es hier ein zweites Badezimmer sowie ein Schrankzimmer. Eine kleine ausziehbare Treppe nach oben bringt Sie auf Ihre private Bühne mit ca. 10 m2. Eine Fußbodenheizung, die für jedes Zimmer separat steuerbar ist, sorgt überall für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist ideal für Individualisten oder Paare, die große, helle Räume zu schätzen wissen, gerne im Grünen leben möchten und doch stadtnah.
Zusätzlichen Komfort im Haus, neben dem Aufzug, bietet die Wasser-Enthärtungsanlage, die für weiches Wasser sorgt.
Im Keller verfügen Sie über weitere ca. 10 m2 Abstellfläche. Ein praktischer Luxus ist Ihr separates Abstellhäuschen vor dem Haus. Ein Carport- und ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung.
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Lage

88400 Biberach an der Riß
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Biberach an der Riß

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,64 €/m² in Biberach an der Riß.

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