Etagenwohnung in Essen-Stadtwald

Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Zimmer: 2 + Abstellkammer
• Balkon: großzügig, sonnige Ausrichtung
• Garage: zzgl. 130 € / Monat
• Verfügbarkeit: nach Fertigstellung /kurzfristig
• Zustand: hochwertig modernisiert

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung steht für zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und ein ruhiges Wohngefühl in einer der gefragtesten Wohnlagen Essens.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Bodenbelag in edler Eichenoptik unterstreicht den hochwertigen, zurückhaltenden Charakter der Immobilie.

Die Wohnung wird derzeit hochwertig modernisiert. Die in der Anzeige verwendeten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und zeigen mögliche Ausstattungs- und Einrichtungskonzepte nach Abschluss der Arbeiten.

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Ausstattung
• Hochwertig modernisierter Gesamtzustand
• Bodenbelag in hochwertiger Eichenoptik
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Großzügiger Kellerraum
• Balkon mit Platz fürSitz- oder Loungemöblierung
• Garage optional (130 € / Monat)

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Raumaufteilung
• Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Abstellkammer

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage mit fußläufiger Nähe zum Baldeneysee – ideal für Erholung, Sport und Freizeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Essener Innenstadt ist komfortabel angebunden.

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Nebenkosten

Die monatlichen Nebenkosten werden derzeit auf ca. 250 € geschätzt und als Vorauszahlung erhoben.
Die tatsächlichen Nebenkosten richten sich nach Verbrauch und der jährlichen Abrechnung.

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Sonstiges
• Haustiere nach Absprache

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Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.