Maisonette-Wohnung in Langenfeld (Rheinland)

4-Zimmer EG-Wohnung (135 m²) inkl. Untergeschoss in Langenfeld-Reusrath, mit großer 36 m² Terrasse und Fußbodenheizung

Objektbeschreibung
Großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit ca. 135 m²
Wohn- und Nutzfläche und 4 Zimmern. Die Wohnung wurde 2024 saniert und bietet Wohnkomfort unter anderem durch Fußbodenheizung.

Die offene Wohnküche schafft ein modernes Raumgefühl und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit ca. 36 m², die den Wohnbereich ideal erweitert.

Zusätzlichen Mehrwert bieten weitere Räume im Untergeschoss, die bequem über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung erreichbar sind. Diese Flächen eignen sich je nach Nutzung ideal als Hobbybereich, Stauraum oder für weitere flexible Zwecke.

Eckdaten
• Wohn- und Nutzfläche: ca. 135 m²
• Zimmer: 4
• Etage: Erdgeschoss
• Terrasse: ca. 36 m²
• Zustand: saniert 2024
• Heizung: Fußbodenheizung
• Untergeschoss: zusätzliche Räume, erreichbar über Wendeltreppe

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.400 €
• Nebenkosten: 400 €
• Warmmiete: 1.800 €

Lage
Die Wohnung befindet sich in Langenfeld Reusrath, einem beliebten Stadtteil mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Versorgung, Bildung und den umliegenden Städten.

Einzugstermin: ab SOFORT möglich!

Sonstiges / Hinweis für Interessenten
Bitte senden Sie bei Anfrage eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf/Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen nach Vereinbarung.