Etagenwohnung in Bonn-Holzlar

Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus im Bonner Stadtteil Holzlar, in der beliebten Wohnlage Heidebergen, und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Das im Jahr 1970 errichtete Wohngebäude wurde 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables und klar strukturiertes Raumkonzept. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich und überzeugt durch seine angenehme Raumproportion mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese wird für 50 € zusätzlich pro Monat zur Wohnung mit vermietet und bietet moderne Elektrogeräte sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf.

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für erhöhten Wohnkomfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

Das Schlafzimmer liegt ruhig innerhalb der Wohnung und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Homeoffice-Option.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ergänzend zur Wohnfläche steht Ihnen ein zugehöriger Kellerraum zur Verfügung, der praktische Staumöglichkeiten bietet. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der den Alltag komfortabel ergänzt.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Komfort, eine ruhige Wohnlage in Bonn-Holzlar (Heidebergen) und eine moderne Ausstattung legen.