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Villa mieten in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Architekten-Landhaus in Bestlage Wohldorf-Ohlstedt | 198 m² | Südgrundstück | Kamin & Sauna

22397 Hamburg, Wohldorf-Ohlstedt
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Kaltmiete
3.450 €
Zimmer
5
Fläche
198 m²
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Objekt-ID: 39577188

Objekttyp: Villa
Zimmer: 5
Größe: 198.00 m²
Grundstücksfläche: 1.068,00 m²
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.450 €
Nebenkosten: 500 €
Gesamtmiete: 3.950 €
Preis/m²: 17,42 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

In absoluter Bestlage von Wohldorf-Ohlstedt, umgeben von Natur und gepflegter Villenbebauung, befindet sich dieses hochwertig errichtete Architekten-Landhaus im klassischen Stil.
Auf ca. 198 m² Wohnfläche und einem ca. 1.068 m² großen, idyllisch eingewachsenen Grundstück vereint die Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und zeitlose Eleganz.
Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für exzellente Lichtverhältnisse, während Fußbodenheizung und ein offener Marmorkamin eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügige Südterrasse erweitert den Wohnraum harmonisch in den Garten.
Die Küche ist mit modernen Markengeräten sowie einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, separatem Vorrats- und Technikraum sowie praktischem Außenzugang. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer ergänzt das Erdgeschoss ideal.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eine private Sauna, ein Vollbad sowie drei sonnige Dachterrassen. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine großzügige Rasenfläche und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dem Grundstück stehen 2–3 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Buderus Gas-Brennwertheizung (neu 2023, Erdgas H).

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und naturnahes Leben auf harmonische Weise verbinden möchten.
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Lage

22397 Hamburg
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Hamburg Wohldorf-Ohlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,72 €/m² in Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 18,29 €/m².

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