Erdgeschosswohnung in Leutkirch im Allgäu

Ab dem 01.06.2026 vermieten wir eine hochwertige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen 3-Parteienhauses (Baujahr 2023).

Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit Küchennische und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil und Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren, offenen Dusche ausgestattet.

Ausstattung & Highlights:

- ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl in heller Eiche, Bad anthrazit gefliest)
- tolle Küche mit hochertigen Geräte (u.a. Induktionskochfeld)
- Luft-Wärmepumpe
- Sehr energieeffiziente Bauweise (Primärenergiebedarf: 34,2 kWh/(m²a))

Besonders praktisch: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Haustüreingang – keine Treppenhausreinigung erforderlich. Zusätzlich sorgt ein eigener Abstellraum hinter der Garage für ausreichend Stauraum, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Seitenstraße ohne Gehweg, daher entfällt auch der Winterdienst für öffentliche Flächen. Zudem entstehen auf Grund einer Energieeffizienten Bauweise und einer neuen Luft- Wärmepumpe geringe Nebenkosten.

Miete:

- Kaltmiete: 985 €
- Nebenkosten: 150€
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- 2 Stellplätze: 60 € mtl.
- Hütte Abstellmöglichkeit: 35 € mtl.
- Küche: 70 mtl.

Ein tierloser Nichtraucherhaushalt wird bevorzugt.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person.