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Loft in Berlin-Friedrichshain

Loft-Duplex mit Galerie, Sichtmauerwerk & offener Küche in Friedrichshain

10245 Berlin, Friedrichshain
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
1
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 39587103

Objekttyp: Loft
Zimmer: 1
Größe: 92.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.630 €
Preis/m²: 14,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ok Leute, ich mach's kurz: Ich ziehe Ende Februar aus und diese Wohnung verdient jemanden, der sie genauso liebt wie ich. Es ist ein Loft in einem umgebauten Gewerbebau, Maisonette-Stil auf zwei Ebenen, insgesamt rund 92 Quadratmeter. Unten der komplette Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer und einem kleinen Ankleidezimmer, oben über die Galerie das Schlafzimmer. Was die Wohnung besonders macht, ist die Sichtmauerwand aus altem Backstein, die sich durch den gesamten Wohnraum zieht, auch im Bad und hinter der Küche. Die Raumhöhe unten ist richtig großzügig, das gibt dem Ganzen dieses Loft-Gefühl, das man nicht künstlich erzeugen kann. Die Küche ist offen zum Wohnbereich mit einer Kochinsel, Ceranfeld, Backofen, Spüle, alles da. Der Boden unten ist geschliffener Estrich, oben auf der Galerie Eichenparkett. Die Galerie hat ein schwarzes Metallgeländer, sieht ziemlich gut aus. Das Bad hat eine Wanne mit Brause und ebenfalls die Backsteinoptik als Akzent. LED-Spots sind in der Decke eingelassen. Keine Einrichtung wird übernommen, die Küche bleibt aber komplett drin. Kein Aufzug, kein Balkon, kein Keller. Aber ehrlich gesagt braucht man bei der Wohnung auch keinen Balkon, man will sowieso nur drin sein.
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Lage

10245 Berlin
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Berlin Friedrichshain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,81 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,99 €/m².

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