Etagenwohnung in Prath

Diese helle und außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Haus in ruhiger Seitenstraße und erstreckt sich über zwei bzw. drei Etagen.

Die 2023 umfassend sanierte Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung, viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich
• 1. Obergeschoss: vier gut geschnittene Zimmer, Küche sowie modernes Badezimmer
• 2. Obergeschoss: Schlafzimmer & Speicherzugang

Das Badezimmer wurde 2023 vollständig erneuert und ist mit Dusche sowie Eckbadewanne ausgestattet – ideal für Alltag und Entspannung gleichermaßen.

Inzwischen ist in der gesamten Wohnung ein aufgearbeiteter Echtholz-Dielenboden vorhanden (auf den Fotos noch Laminat), der den Räumen zusätzliche Wärme und Wertigkeit verleiht.

Weitere Highlights:
• eigener Kellerraum
• großer Speicher (aktuell von den Mietern als Werkstatt genutzt)
• Carport inkl. Stellplatz
• Garten vor dem Haus zur alleinigen Nutzung
• ruhige, familienfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf fürs Arbeiten von zu Hause oder handwerkliche Hobbys.

2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Konditionen:
• Kaltmiete: 780 €
• Carport & Stellplatz: 35 €
• Nebenkosten: 300 € (2 Personenhaushalt)
• Bezug: ab 15.03.2026 möglich

Ort 56346 Prath

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit ein paar Informationen zu Ihrer Person / Haushaltsgröße.