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Reihenmittelhaus mieten in München-Perlach

Traumhaftes Haus mit Wintergarten in zentraler Lage und Blick ins Grüne

Max-Beckmann-Str.
81735 München, Perlach
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Kaltmiete
3.100 €
Zimmer
5
Fläche
160 m²
14 Aufrufe

Objekt-ID: 39588416

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Frei ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.100 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 3.550 €
Preis/m²: 19,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Wintergarten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Eingebettet in gewachsener Nachbarschaft präsentiert sich dieses bezaubernde Objekt aus dem Baujahr 1969 als Mittelhaus eines Mehrspänners.
Die ideal geschnittenen Räumlichkeiten verteilen sich über drei Etagen und ca. 160 m². Es stehen neben vier Schlafzimmern ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Wintergarten, ein Badzimmer und eine Gästetoilette zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich neben der Klafs Sauna eine Dampfduschkabine mit Hydromassage-Funktion, ein Heizungsraum, ein Technikraum mit viel Stellfläche und ein Hobbyraum.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein idyllischer Garten, der zum Erholen und Spielen einlädt.

Das Stadthaus wurde Ende 2025 modernisiert und bezaubert mit neuen Böden, stilvollen weißen Kassettentüren und einer indirekten Beleuchtung im Treppenaufgang.
Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert.
Eine neue Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox (sofern gewünscht) in der eigenen, am Haus angrenzenden Einzelgarage, runden das Angebot ab.

Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag.
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Lage

Max-Beckmann-Str.
81735 München
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München Perlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,74 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 21,80 €/m².

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