Maisonette-Wohnung in Görlitz-Innenstadt

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines herrschaftlichen Mehrfamilien-Wohnhauses im Mühlweg am Görlitzer Stadtpark - sehr zentral in der Innenstadt und doch so ruhig und grün gelegen mit sehr angenehmer und netter Nachbarschaft


Raumprogramm:
- Diele 6,3 qm
- Küche 11,5 qm
- Flur 4,0 qm
- Bad 6,2 qm
- Balkonzimmer 13,8 qm
- Balkon 2,8 qm (Grundfläche 5,6 qm)
- großzügiges Wohnzimmer 27,7 qm (mit Treppe ins DG)
- Zimmer im DG 28,2 qm
= Gesamt-Wohnfläche 100,5 qm

rückwärtiger Balkon zum Garten hin, Ausrichtung Süd-West

In das obere Zimmer im Dachgeschoss gelangt man über eine Treppe direkt aus dem darunter gelegenen Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigenes, großes Kellerabteil

Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter

Garten rückwärtig ebenso zur gemeinsamen Nutzung

eigene Restmülltonne für jede Mietpartei

DSL vorhanden (Glasfaserkabel)

Hausmeisterdienst für Gartenpflege, Winterdienst, Reinigung Eingangsbereich, Bereitstellung der Mülltonnen

ausreichend Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen Mühlweg, Blumenstr. oder Dr. Kahlbaum-Allee vorhanden (Frei Parken)



Ausstattung:

Bad:
Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschbecken mit Spiegel, Ablage und Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss

Fußböden: hochwertiges Laminat in Eichenoptik, Küche und Bad helle Fliesen




Kürzliche Modernisierungsmaßnahmen + energetische Ertüchtigung der Immobilie:

2024 : Einbau einer neuen, effizienten Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe (als Hybridsystem)

2025 : Wärmedämmung der obersten Geschossdecke und der Kellerdecke