Hochparterre-Wohnung in Köln-Gremberghoven

Guten Tag,
Wir bieten ihnen Wohnraum in einer ruhigen und schönen Wohnlage in Köln Gremberghoven.

Objektbeschreibung:
Diese helle und sanierte Wohnung steht ab März zur Verfügung.

Die Wohnung hat keinen Balkon und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten vier Parteienhauses mit Waschkeller und Fahrradabstellfläche im Untergeschoss des Hauses. Ein geräumiger Keller und ein Abstellraum auf dem Dachboden gehören zur Wohnung.

Die Wohnung ist ideal WG-geeignet, da sie über zwei gleich große Zimmer sowie einen offenen Küchen / Essbereich verfügt. Aber auch für ein Paar oder eine kleine Familie ist diese Wohnung gut geeignet.

Umliegend:
Direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich eine Kita und eine Grundschule.
Arzt: Allgemeinmediziner ca. 200m
Bahnhof: Köln-Steinstraße 900m Einkaufen: netto 1,4km; Rewe 1,5km Baumarkt: Bauhaus 1,8km Rhein: 2,3km

Das monatliche Hausgeld inkl. HK-Vorauszahlung beträgt ca. 250 Euro

Ausstattung: Küche vorhanden

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren mit Klick-Laminat und neuen Zimmertüren ausgestattet.
Des weiteren wurden die Rollladenkästen nachträglich gedämmt.

Das Haus an sich befindet sich im gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Die Wohnung ist saniert und kann ab März bezogen werden.

Ein modernes Wannenbad mit Tageslicht, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Wohn/Küchenbereich sowie eine Diele verteilen sich idealerweise auf ca. 60 qm Wohnfläche.
Die Fenster sind doppelverglast, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Haus ist über eine Gas- Zentralheizung mit Wärme versorgt.