Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Südstadt

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung in der vierten und fünften Etage, die zum 01.05.2026 bezogen werden kann. Im unteren Teil der Wohnung befinden sich 2 schöne große und klimatisierte Räume, die als unabhängige Zimmer genutzt oder auch miteinander zu einem sehr großen Wohnbereich verbunden werden können. Der Durchgang ist aktuell verschlossen, lässt sich aber leicht auch wieder öffnen falls gewünscht. Die Küche und das Bad befinden sich ebenfalls im unteren Bereich. Über eine Sambatreppe kommt man in den oberen Wohnbereich, in dem große Fenster, ein Schwedenofen sowie eine Klimaanlage Behaglichkeit schaffen. Auf dem Geländer wurde von Meisterhand eine klappbare Tischplatte installiert, so dass man auch in größerer Runde in der Raummitte zusammen sitzen kann. Es befinden sich 3 weitere ebenfalls klimatisierte Räume im oberen Wohnbereich, einer davon als Durchgangszimmer (siehe Grundriss). Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem ein gemauerter Grill und eine Sitzfläche der Allgemeinheit im Haus zur Verfügung stehen. Außerdem gehören insgesamt 3 Kellerräume zur Wohnung, einer davon ist ein trockener Holzlagerraum für den Wohnzimmerkamin. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Die Wohnung hat viele versteckte, praktische Stauräume. Die Grundfläche beträgt ca 175 m^2.
Neben dem großen Wohnzimmer gibt es oben wie bereits erwähnt, noch ein Durchgangszimmer, hinter dem noch 1 Schlafraum liegt, so dass diese beiden Zimmer im Falle einer WG nur von einer Person oder von einem Päärchen genutzt werden kann. Alternativ kann die WG neben im Durchgangszimmer auch ein Arbeits- oder Kreativzimmer einrichten. Die Wohnung eignet sich dadurch für 4 bis maximal 5 Personen.
Für ein Mietverhältnis sind überzeugende Selbstauskunft und Liquidität und Referenz/Bürgschaft erforderlich. Bei WG-Gründung sind 2 Hauptmieter erforderlich.