Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Dutzendteich

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in direkter Nähe zum Dutzendteich. Es handelt sich um ein 5-Parteien-Haus mit Eisdiele im Erdgeschoss. Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss. Es handelt sich um einen Erstbezug; die Wohnung wurde in den letzten Wochen umfassend saniert.

In der Wohnung ist hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt. Die Küche hat einen hellen Mosaik-Fliesenboden. Die Einbauküche ist neu und verfügt über einen Geschirrspüler, einen Backofen und ein Induktionskochfeld der Marke Siemens. Der Kühlschrank inkl. Gefrierfächern bietet ausreichend Platz. Das Bad ist hell gefliest, mit Badewanne, Glasabtrennung zum Duschen und Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische, kleine Speisekammer im Anschluss an die Küche. Die Wohnung hat keinen Balkon im klassischen Sinne, jedoch zwei Dachbalkon-Fenster (siehe Fotos), eines davon mit Blick auf den Dutzendteich. Der Garten im Innenhof wird von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Heizkosten sind direkt an den Gasanbieter Ihrer Wahl zu entrichten und nicht im Mietpreis enthalten.
Die Betriebsnebenkosten von 80€ berechnen sich pro Person und sind eine Vorauszahlung welche jährlich abgerechnet wird.

Die Wohnung kann zum 01.04.2026, oder nach Absprache bereits früher, angemietet werden.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte per Nachricht und stellen sich in ein paar Sätzen kurz vor und geben Ihre Verfügbarkeit für einen Besichtigungstermin an. Besichtigungen sind für Samstag (14.02.26) geplant.