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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Neustadt

Modernisierte 3.5Zimmer Traumwohnung in Gelsenkirchen Zentrum nähe HBF

45879 Gelsenkirchen, Neustadt
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Kaltmiete
700 €
Zimmer
3.5
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 39594745

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 81.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Preis/m²: 8,64 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese 3,5 Zimmer moderne Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 81 m viel Wohnraum zum Leben. Ausgestattet ist diese Familienwohnung mit 2 geräumigen Schlafzimmern, einem neuwertigen Bad mit Waschtisch, Dusche und WC und Ihrem Gäste-WC.
Von der großen Diele aus erreichen Sie alle Räume dieser modernen Wohnung: die praktische Küche überrascht mit einem Abstellraum, in dem Ihre Vorräte etc. ihren Platz finden.
Im Wohnzimmer sorgen die großen Fensterelemente für viel Tageslicht und unterstreichen so den freundlichen und einladenden Charakter. Ihr großer Esstisch findet hier spielend seinen Platz und so wird das Wohnzimmer zu DEM Livingbereich für Ihre Familie.
Zwei große Schlafzimmer und Ihr modernes Badezimmer plus Gäste-WC machen diesen Wohntraum komplett.
Die Fußböden in der gesamten Wohnung sind mit edlen hellen Fliesen ausgestattet, einfach schick, so wie die ganze Wohnung. Der integrierte Abstellschrank in der Diele ist ein zusätzliches wahres Stauraumwunder!
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.
In Ihrem Hausgeld von nur 350€ mtl. sind Ihre Heizkostenvorauszahlungen(es ist 100€ gestiegen in vergleich Vorjahr wegen der aktuelen Situation), sowie weitere Nebenkosten wie Winterdienst, Hausmeisterservice und Flurreinigung bereits enthalten. Die Wohnung wurde Im Frühling 2021 renoviert(Wände, LED Beleuchtungen, Badezimmer und Gästewc)
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Lage

45879 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,47 €/m² in Gelsenkirchen - Neustadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,43 €/m².

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