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Etagenwohnung in Nürnberg-Steinbühl

Sonnige 3-Zimmer mit Balkon und neuer Küche in Galgenhof – WG-tauglich

90443 Nürnberg, Steinbühl
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Kaltmiete
890 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39596723

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 9.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.110 €
Preis/m²: 11,13 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Schweren Herzens gebe ich nach fast sieben Jahren meine Wohnung ab. Ich hab mich hier wirklich wohlgefühlt, aber beruflich zieht es mich jetzt in eine andere Stadt, und so langsam muss ich loslassen. Die Wohnung hat drei Zimmer, alle mit Echtholz-Parkettboden, und ist insgesamt in einem guten Zustand. Das Wohnzimmer ist der größte Raum, schön hell mit Balkontür und Fenster nach Südwesten raus. Der Balkon ist mit Holzfliesen ausgelegt, ungefähr zehn Quadratmeter, da kann man abends wunderbar sitzen. Die beiden anderen Zimmer sind etwas kleiner und eignen sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, eins davon hat auch Balkonzugang. Die Küche ist separat und wurde vor zwei Jahren komplett neu gemacht, weiße Fronten mit Holzrückwand, Ceranfeld, Backofen, Spüle, ordentlich Stauraum mit Ober- und Unterschränken. Die bleibt drin. Im Flur geht es zum Bad mit Dusche und Waschtisch, daneben ist ein separates WC. Außerdem gibt es eine Abstellkammer mit eingebautem Holzregal, da passt einiges rein. Keller gehört auch dazu. Das Haus hat einen Aufzug. Die Wohnung ist grundsätzlich auch WG-tauglich, die Zimmer sind alle vom Flur aus begehbar und nicht als Durchgangszimmer angelegt. Haustiere sind vom Vermieter leider nicht erlaubt, das war damals auch schon so als ich eingezogen bin.
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Lage

90443 Nürnberg
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Nürnberg Steinbühl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,69 €/m² in Nürnberg - Steinbühl. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,13 €/m².

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