Hochparterre-Wohnung in Krefeld-Hüls

Vermietet wird eine Hochparterre-Wohnung im 1. OG in einer ansprechenden in 6/23 errichteten Neubau-Wohnanlage mit 16 Parteien.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume (bzw. ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeits-/Kinderzimmer), einen natürlich belichteten Flur, ein GästeWC, einen eigenen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, ein Bad mit Fenster und bodengleicher Großraumdusche, weiterhin eine Loggia nach Süden ausgerichtet und einen Kellerraum.

Die Wohnung eignet sich für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.

Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen - auch vom Stellplatz, der sich in einer offenen tiefgaragenähnlichen Sitution im Keller der Wohnanlage befindet.

Die Hybridheizung besteht aus einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einem Gas-Brennwertkessel in Verbindung mit Fußbodenheizung (die gesamte Wohnung ist gefliest), auf dem Dach ist eine PV-Anlage mit 23 KW/h Leistung montiert.

Es handelt sich um einer Zweitvermietung, die Erstmieter haben ein Einfamilienhaus erworben und verlassen deshalb die Wohnung zum 31.05.2026.

Die Bruttowarmmiete sollte 30-35% des Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.