Erdgeschosswohnung in Köln-Rondorf

Willkommen in dieser außergewöhnlich hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Köln-Hochkirchen. Mit ca. 105 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich im neuwertigen Zustand. Sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) wurden erneuert. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernen Sanitärkomponenten, Dusche, WC und einer zeitlos-eleganten Gestaltung.

In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut, kombiniert mit neu verlegtem, hochwertigem Vinylboden. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und Qualität schätzen.

Das gesamte Haus verfügt über eine moderne Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, was nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftsorientiert ist. Ein Stellplatz ist vorhanden.

Der Garten und die Terrasse werden aktuell vollständig neu angelegt und bis Ende Februar fertiggestellt – perfekt, um schon ab dem Frühling entspannte Stunden im Grünen zu genießen.

Das Haus ist ein Zweifamilienhaus, wobei die zweite Wohneinheit von uns als Vermieter selbst genutzt wird. Uns ist ein freundliches Miteinander wichtig, weshalb wir eine nette, zuverlässige Familie oder ein Paar als Mieter suchen.

Die Nebenkostenpauschale für einen Zwei-Personen-Haushalt beträgt 250 € monatlich.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.