Etagenwohnung in München-Untergiesing

Vermietung gerne an Studenten
international tenants are welcome

Du ziehst in eine komplett sanierte Wohnung mit Balkon ein. Es wurden alle Boden & Wände, die Elektrik, das komplette Badezimmer und die Balkontür (Zweifach-Glas) erneuert.
Die komplette Ausstattung/Möbel sind neuwertig und im Mietpreis inbegriffen.
Unbefristeter Mietvertrag.

Allgemein
- Internet (DSL 100) + W-Lan Router bereits in Kaltmiete inbegriffen

Küche
- Neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Dunstabzug, Herd, Mikrowelle mit Backofenfunktion
- Vollständige Küchen-Ausstattung: Töpfe, Pfannen, Teller, Gläser, Tassen, Besteck, Wasserkocher, Geschirrtücher, Schneidbrett, Schüsseln, etc.

Zimmer:
- Bett 140 cm x 200 cm mit Matratze und 2 Schubkästen zur Aufbewahrung
- Kleiderschrank 150 cm x 60 cm x 200 cm
- Kommode mit Schubläden
- Tisch mit 2 Stühlen
- Sessel
- Kommode mit Regalen
- Großer Spiegel
- Smart-TV 32 Zoll
- Staubsauger, Besen, etc.

Bad
- Toilette
- Badewanne mit Handbrause und Duschvorhang
- Waschbecken-Unterschrank und Spiegelschrank, Seifenspender, Abfalleimer

Balkon
- Neue Holzfliesen
- Süd-Ost-Ausrichtung

Sonstiges
- Aufzug
- Ab Mitte 2026: Großer Waschraum im Keller mit neuer Waschmaschine und Trockner von Miele
Bis dahin:
Waschsalons "Eco-Express" und "Wash & Clean" ca. 500 Meter entfernt (Kosten: 3 Euro/Waschmaschine, Dauer: 35-50 Minuten/Waschmaschine)
Reinigung "City Dry Clean" direkt gegenüber (Kosten: 22 Euro für eine große Waschmaschine inkl. Trocknen und Zusammenlegen)
- Hauseingang ist Video überwacht
- Die Zentralheizung sowie alle Wasserleitungen im Haus wurden ebenfalls erneuert

Internet und komplette Ausstattung in Kaltmiete inbegriffen.

Nebenkostenvorauszahlungen: 140 Euro
(beinhaltet Wasser, Heizung und sonstige Nebenkosten; Abrechnung erfolgt "normal" nach Verbrauch zum Jahresende)

Gesamt-Warmmiete somit 1240 Euro/Monat

Der Stromvertrag wird vom Mieter selbst abgeschlossen.