Doppelhaushälfte mieten in Oldenburg-Donnerschwee

In ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage von Donnerschwee sind vier hochwertige Doppelhaushälften mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort entstanden – ideal für Familien, Paare oder alle, die stilvolles Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Zwei dieser Haushälften stehen noch zur Vermietung!

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss (EG):
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Flur mit Garderobenbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die funktionale und zugleich sehr wohnliche Gestaltung des Erdgeschosses.

Obergeschoss (OG):

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über ei-nen eigenen Balkon verfügen – ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Viel Tageslicht gelangt durch die bodentiefen Fenster in die jeweiligen Räume.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtduschbad bietet ein Doppelwaschbecken, eine bodengleiche Dusche mit Regendusche und WC – Highlight: Hifi-System

Dachgeschoss (DG):

Der ausgebaute Dachboden überzeugt mit einem zusätzlichen Raum, der sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Außenbereich

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Terrasse mit Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt.

Ein separater Abstellraum bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Für jedes Haus steht ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick

• Vier (eine bereits vermietet) moderne Doppelhaushälften in beliebter Lage von Donnerschwee
• Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inkl. Apothe-kerschrank, Esstresen und zwei Esshockern
• Beleuchteter Treppenaufgang im Fußbereich
• Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und bodentiefen Fenstern
• Zwei voll ausgestattete Bäder + Gäste-WC
• Regendusche und Hifi-System
• Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Raum (ideal für´s Home-office) und Bad
• Terrasse mit Garten und praktischem Abstellraum
• Hauswirtschafts- und Abstellräume im EG
• Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt
• Sehr gute Anbindung zum Bahnhof (ICE) und zur Autobahn
• Das Objekt liegt direkt im Herzen eines Naturschutzgebietes, umgeben von geschützter Landschaft und unberührter Natur
• Das Haus überzeugt durch sein helles, freundliches Ambiente und bie-tet alles, was man sich unter einem perfekten Zuhause vorstellt

Mietzins:

je DHH: Kaltmiete: 1.695,00 € monatlich
zzgl. EBK 85,00 € monatlich
zzgl. BK-Vorauszahlung: 140,00 € monatlich

Gesamtmiete monatlich: 1.920,00 € monatlich

Bei den Mieten handelt es sich um Staffelmietverträge. Das heißt, die Kaltmiete wird alle zwei Jahre um 80 Euro erhöht.

Eine Mindestvertragszeit von 1,5 Jahren wird gewünscht.

Die Kosten für Strom (Heizung) rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Bitte beachten Sie, dass Bauausführung nach KfW 40 QNG-Plus mit einer PV-Anlage und einer Wärmepumpentechnik erfolgt ist und somit die Heizkosten sehr gering ausfallen.

Kaution:

je DHH: 4.238,00 € (entspr. 2,5 Monatskaltmieten)