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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Altbau neu gedacht: Offenes Wohnen mit Garten und Atelier-Charakter

Am Weiher
20255 Hamburg, Eimsbüttel
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Kaltmiete
2.944 €
Zimmer
4
Fläche
128 m²
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Objekt-ID: 39605163

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 128.00 m²
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.944 €
Nebenkosten: 495 €
Gesamtmiete: 3.439 €
Preis/m²: 23,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 205,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung richtet sich an Menschen, die keine klassischen Grundrisse suchen, sondern Raum, Atmosphäre und architektonische Freiheit schätzen. Auf ca. 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offen gestaltetes Wohnkonzept mit ineinander übergehenden Räumen, Durchgangszimmern und teils großzügigen Schiebetüren. Ein Grundriss, der bewusst auf Offenheit setzt und ideal ist für Paare, Individualisten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und wurde umfassend saniert. Historischer Charme trifft hier auf modernen Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles En-suite-Bad.
Ein rückwärtiger Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein Balkon zur Straße hin den Blick auf die Umgebung eröffnet und den Altbauflair dieser Lage erlebbar werden lässt. Beide Außenbereiche bieten durch ihre Ausrichtung unterschiedliche Sonnenstimmungen.
Diese Wohnung ist kein klassisches Familienobjekt, sondern ein Zuhause für Menschen mit Sinn für offene Räume, Großzügigkeit und Individualität. Ein echtes Unikat für alle, die Altbau neu interpretieren möchten.
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Lage

Am Weiher
20255 Hamburg
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Hamburg Eimsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,19 €/m² in Hamburg - Eimsbüttel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,02 €/m².

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