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Etagenwohnung in Essen-Altenessen-Nord

Seniorengerecht & komfortabel: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Potenzial

Wilhelm-Nieswandt-Allee
45326 Essen, Altenessen-Nord
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Kaltmiete
464 €
Zimmer
2
Fläche
50.19 m²
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Objekt-ID: 39606792

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.19 m²
Etage: 1
Frei ab: 26.03.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 464 €
Nebenkosten: 225 €
Gesamtmiete: 689 €
Preis/m²: 9,24 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Aufzug
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 101,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss wartet auf Sie

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer seniorengerechten Wohnanlage in Altenessen, unweit des Alleecenters. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen viel Potenzial, sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Geplante Renovierungen – einziehen ohne Sorgen
Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung liebevoll aufbereitet:
- Wände und Decken werden frisch gestrichen – hell, freundlich und pflegeleicht
- Heizkörper werden fachgerecht lackiert
- Innentüren werden abgeschliffen und neu lackiert
- Neuer Vinylboden sorgt für modernen Komfort und eine einheitliche Optik

So entsteht ein frisches, modernes Zuhause, das Sie sofort nutzen können, ohne größere Renovierungsarbeiten.

Durchdachter Grundriss
- Diele: Praktischer Zugang zu allen Räumen
- Badezimmer: Barrierefrei mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer: Helle, freundliche Fensterfront, zentral gelegen
- Schlafzimmer & Küche: Direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar
- Abstellkammer: Zusätzlicher Stauraum für Alltag und Haushalt

Bitte beachten: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Die Wohnanlage liegt zentral in Altenessen, fußläufig zum Alleecenter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet kurze Wege und hohen Komfort – optimal für Senioren oder alle, die barrierefrei wohnen möchten.

Hinweis
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Renovierungsphase. Die geplanten Arbeiten werden vor Einzug abgeschlossen, sodass Sie ein frisch aufbereitetes Zuhause vorfinden.
Die abgebildeten Fotos dienen lediglich als Musterbilder und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Lage

Wilhelm-Nieswandt-Allee
45326 Essen
Map

Essen Altenessen-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,65 €/m² in Essen - Altenessen-Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,98 €/m².

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