Etagenwohnung in Baden-Baden-Sandweier

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60,28 m² Wohnfläche und PKW Stellplatz befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Baden-Baden Sandweier.

Ruhige Lage, praktisch und komfortabel – ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung:
• 1 Wohn/Esszimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Küche mit Einbauküche
• 1 Bad mit Tageslicht
• Balkon
• Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum & Fahrradkeller
• PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 610 € / Monat
• Kaution: 3 Monatsmieten = 1.830 €
• Bezug: ab 01.05.2026, ggf. schon ab 01.04.2026 (Renovierung)
• Mietvertrag:

Erforderliche Unterlagen:
• Schufa-Auskunft
• Einkommensnachweis / Gehaltsabrechnungen


Besonderheiten: Nichtraucherwohnung – Rauchen in der Wohnung nicht erwünscht.
Übergabe erfolgt im Beisein des Mieters; der Zustand wird fotografisch dokumentiert.
Es gilt die Hausordnung des Hauses./ Es gilt die Hausordnung des Hauses.



Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche ist bereits vorhanden.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 1.5.2026 verfügbar sein. Ggf. schon ab 01.04.2026 (Renovierung). Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Nebenkostenvorauszahlung: 260 € monatlich (jährliche Abrechnung).