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Dachgeschosswohnung in München-Neuhausen

Objekt nicht gefunden

Nibelungenstraße
80639 München, Neuhausen
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Kaltmiete
1.950 €
Zimmer
3
Fläche
76.57 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39607071

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.57 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.05.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 25,47 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Baujahr: 2012
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 89,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sehr sonnige und stimmungsvolle, optimal geschnittene drei Zimmer Wohnung mit zwei großen Terrassen.
Einmal mit ca. 16 m² nach Süden und auf der anderen Seite mit ca. 12 m² Richtung Norden.

Der Flur vermittelt schon beim Betreten der Wohnung, durch seine Downlights und dem wunderbaren Eichendielenboden, Wohlfühlatmosphäre.

Durch die leicht schräg abfallenden Decken, in einer Höhe von 2,80 m in allen Räumen, besticht Sie mit
einer ganz besonderen Stimmung.

Direkt links vom Flur liegt das Bad, bestückt mit Downlights,
Waschmaschinenanschluss, Wanne, Oberlicht und wunderschönen Marmorreplique-Fliesen.

Gegenüber vom Bad befindet sich das Arbeitszimmer.

Links geht es am Ende des Flures in das nach Süden ausgerichtete, großzügige Wohnzimmer, welches in die
offene Küche übergeht.
Das Schlafzimmer schließt sich über eine große
Schiebetür direkt an das Wohnzimmer an.

Über große Glasfenstertüren
betritt man sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Büro/Gästezimmer die Nordterrasse.

An das Wohnzimmer und die offene Küche grenzt direkt die großzügige Südterrasse an.

große Glasschiebetür bietet im Sommer die Möglichkeit, diese als zusätzlichen "Raum" zu nutzen.

Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche in der Kombination mit den Eichendielen eine ganz besondere Wärme ausstrahlt.
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Lage

Nibelungenstraße
80639 München
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München Neuhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,61 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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