Etagenwohnung in München-Am Hart

Das Apartment befindet sich im 1. OG eines kleinen und sehr schönen Neubaus, der Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hellen, modernen und zugleich klaren Linien. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Die Möblierung wurde harmonisch aufeinander abgestimmt und bildet ein freundliches, einladendes Gesamtbild.
Ideal für u.a. BMW-Pendler, da Nähe FIZ, DCM etc.

Folgende Ausstattungen bietet das Gebäude:
-Elegantes Gebäude im Bauhausstil
-Kleine Wohnanlage mit nur 14 Apartments
-KfW-Effizienzhaus 55
-Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe (= niedrige Betriebskosten!)
-Massive Bauweise in hochdämmendem Ziegelmauerwerk
-Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
-Fahrradhaus im Eingangsbereich
-Aufzug in allen Etagen
-Geräumiges Kellerabteil (ca. 5m²) inkl. Licht- und Stromanschluss
-Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im KG
-Gemeinschaftlicher Gartenbereich zum Relaxen

-------------
Ausstattung
Intelligent geschnittene Wohnung mit bodentiefen Fenstern (Dreifach-Isolierverglasung) die für helle und freundliche Räume sorgen
-Großzügiger Balkon (ca. 8m²) mit Süd-Ost Ausrichtung
-Hochwertige Design-Ausstattung
-Dezentrale Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung)
-Fußbodenheizung (inkl. Einzelraumsteuerung)
-Eichen-Parkettboden "Eibsee", gebürstet, Rohholz-Optik, natur geölt.
-Design Duschbad mit edler Sanitärausstattung (Duravit Vero Air), bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, großformartigen Keramikfliesen
-Hochwertige elektrische Rollläden
-4x Einbauschränke
-Esstisch
-4 Stühle der Marke VITRA (Eames Side Chair DSX)
-Boxspringbett "Ferill" (200x140cm) mit Tonnentaschenfederkern
-Garderobenpaneel (Massivholz)
-Eckschreibtisch
-Samsung Crystal UHD TV 4K - 43 Zoll (Smart TV) inkl. Wandhalterung


KÜCHE:
- Küchenausstattung inkl. Siemens Elektro-Einbaugeräten (Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Vollintegrierter Geschirrspüler, Glaskeramik Kochstelle, Einbau-Mikrowelle, Blanco Edelstahl- Spüle