Etagenwohnung in Potsdam-Nördliche Innenstadt

Inmitten der historischen Innenstadt Potsdams, in der begehrten Gutenbergstraße 91, erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten, um 1900 errichteten Gebäudes. Auf beeindruckenden 102,93 m² verbindet diese Wohnung klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, der viel Raum für eine stilvolle Garderobe, Kommoden oder Einbauschränke bietet. Hier entsteht ein einladender erster Eindruck mit ausreichend Platz für Ordnung und individuelle Gestaltung.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und seine angenehme Größe. Es bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Kleiderschränke und zusätzliche Möbelstücke – ein ruhiger Rückzugsort mit viel Gestaltungsspielraum. Direkt angrenzend befindet sich das große Tageslichtbad, das ausschließlich über das Schlafzimmer zugänglich ist und somit einen beinahe en-suite Charakter erhält.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit:

* Badewanne und separater Dusche
* wandhängendem WC
* modernem Handtuchheizkörper
* großzügigem Fenster für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung

Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen praktischen Mehrwert für Besucher bietet.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus Platz für einen kleinen Esstisch – ideal für das Frühstück am Morgen oder ein gemütliches Abendessen zu zweit. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der sich perfekt für eine Tasse Kaffee an der frischen Luft eignet.

Das angrenzende Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob stilvoller Wohnbereich mit Leseecke oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier entfaltet sich ein luftiges Raumgefühl mit viel Platz zur freien Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die dem Wohnraum eine zusätzliche, charmante Außenfläche verleiht und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, die zudem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – praktisch und komfortabel zugleich.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die das besondere Flair eines stilvollen Altbaus in zentraler Lage schätzen und großzügiges Wohnen mit attraktiven Außenflächen verbinden möchten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen und die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.