Erdgeschosswohnung in Köln-Sülz

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 1984 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses direkt am Beethovenpark in Köln-Sülz.

In der Wohneinheit verteilen sich 56 qm Wohnfläche auf ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad, wie kleine Dielen und einen kleinen Abstellraum.

Die Dielen, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden in Holzoptik ausgestattet.
Die Fenster sind aus Holz, schwarz.

Die Wohnung verfügt über eine kleine überdachte Terrasse mit Blick auf die Neuenhöfer Allee neben dem Hauseingang (ca. 8 qm / Steinplatten / Außenleuchte / Steckdose), die im Sommer wunderbar den Wohnraum erweitert.

Zum Angebot gehört ein separater Kellerraum (ca. 7 qm) im Untergeschoss des Hauses. Eine Waschküche und ein Trockenraum sowie ein Abstellbereich für Fahrräder stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Untergeschoss und Tiefgarage sind über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar.

Der Stellplatz in der Tiefgarage kann mit Aufpreis von 120 Euro monatlich gemietet werden.
Die Parksituation auf der Straße rundum ist sehr angespannt. Der Tiefgaragenstellplatz ist momentan extern vermietet, kann aber bei Interesse gekündigt werden.

In der Wohnung befindet sich keine Einbauküche. Die neue Küche soll von dem Mieter auf eigene Kosten angeschafft werden und gehört nicht zum Mietvertrag. Auf dem Boden befinden sich Vinyl-Platten, die beim Nichtgefallen abgedeckt werden können. An der Wand ist ein Fliesen-Spiegel vorhanden.

Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Dusche, Handwaschbecken und WC.
Die Wohnung wird über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung beheizt.

An der Fenstern befinden sich Rolladen, die vor Einbrüchen schützen.
Alle Wände wurden nach dem Auszug des Vormieters von einem Malerbetrieb gestrichen, sodass Sie sofort einziehen können.